Смисълът на Kaution-a е не само да покрие нанесени от наемателя щети, но и неплащане на разходи, които стават ясни месеци след напускането (ток, Betriebskostenabrechnung и др.). Някои изравнителни сметки могат да дойдат чак в края на 2024, т.e. докато AinStein не си плати всички задължения по използваното от него жилище, Kaution-a остава при наемодателя. Дали в жилището веднага ще влезе друг наемател или не е без никакво значение.
Смисълът на Kaution-a е не само да покрие нанесени от наемателя щети, но и неплащане на разходи, които стават ясни едва след напускането (ток, Betriebskostenabrechnung и др.). Някои изравнителни сметки могат да дойдат чак в края на 2024, т.ч. докато AinStein не си плати всички задължения по използваното от него жилище, Kaution-a остава при наемодателя. Дали в жилището веднага ще влезе друг наемател или не е без никакво значение.
Некоректното отношение на наемодателя трябва да бъде доказано по надлежния ред. Ето от какво примерно ще се интересува съда
колко писмени уведомления за разни проблеми си му изпращал?
намаляван ли е наема поради тези проблеми?
ако не е, защо първо не е предприета тази стъпка, а пускаш направо Sonderkündigung?
други наематели в сградата отправяли ли са официално подобни оплаквания?
От личен опит мога да кажа, че борбата с некоректен наемодател е неравностойна, дори и да си член например на потребителска организация за защита на правата на наемателите или да имаш правна застраховка. Адвокатът на наемодателя със сигурност е по-подготвен.